Terra vende il mercato di 16.000 pini ad Apollo Realty Income

Jun 24, 2023

L'acquirente è ARIS, una divisione della Apollo Global Management di Marc Rowan

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Terra ha venduto il centro commerciale 16000 Pines Market a Pembroke Pines, completamente affittato e ancorato a Publix, per 56 milioni di dollari, segnando un continuo aumento delle vendite di investimenti al dettaglio nel sud della Florida.

Apollo Realty Income Solutions, una divisione di investimenti immobiliari della Apollo Global Management di Marc Rowan, ha acquistato il centro di 135.000 piedi quadrati al 16000-16040 Pines Boulevard, secondo i registri e il database immobiliare Vizzda.

L'accordo ammonta a 4,2 milioni di dollari per acro e 415 dollari per piede quadrato.

Terra, con sede a Coconut Grove, ha sviluppato la piazza con sei edifici su 13,2 acri, completandola in più fasi dal 2018 fino allo scorso anno, mostrano i registri di Vizzda. Ancorato a Burlington, 16000 Pines Market comprende anche un ufficio del servizio postale degli Stati Uniti di 7.300 piedi quadrati, una Regions Bank di 5.100 piedi quadrati, una Cheddar's Scratch Kitchen di 8.200 piedi quadrati e un paio di edifici commerciali per un totale di quasi 16.000 piedi quadrati .

Nel 2017, Terra ha pagato 11,5 milioni di dollari per una parte del sito di sviluppo e ha ottenuto un prestito di costruzione di 48,8 milioni di dollari per la prima fase del 16000 Pines Market.

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Guidati da David Martin, gli altri progetti di Terra includono la coppia di torri condominiali tortuose di Grove at Grand Bay a Coconut Grove. Altri sviluppi includono il CentroCity a uso misto a Little Havana, consistente nel rinnovamento di una piazza esistente al 3825 Northwest Seventh Street a Miami e lo sviluppo di un complesso di appartamenti di oltre 1.000 unità con uffici e negozi.

Terra ha anche guidato il gruppo di investimento Smart City Miami che quest'estate era in linea per l'acquisto dell'insieme del lungomare di Miami del Genting Group per la cifra record di 1,2 miliardi di dollari, ma il gruppo ha staccato la spina dall'accordo.

Apollo Global Management è una società di private equity quotata in borsa con sede a New York. Nel sud della Florida, la sua divisione Apollo Commercial Real Estate Finance aveva precedentemente collaborato con il broker e sviluppatore Michael Comras per portare un negozio di mobili Restoration Hardware nel Miami Design District. Dopo che il piano fallì, Apollo Commercial Real Estate vendette il sito, composto da 15 edifici lungo la Northeast 39th e la 40th Street da North Miami Avenue a Northeast First Avenue, per una cifra dichiarata di 170 milioni di dollari.

Le trattative al dettaglio nel sud della Florida sono aumentate quest'estate dopo un periodo di siccità nelle vendite di investimenti a causa degli oneri finanziari elevati.

Questo mese, Edens ha stanziato 88,4 milioni di dollari per il centro commerciale Shadowood Square al 9789 Glades Road vicino a Boca Raton. Sulla scia di tale accordo, gli investitori Guofeng Ma, Wenrui Ma e Wei Cheng hanno acquistato i Magnolia Shoppes al 9645 Westview Drive a Coral Springs per 26,5 milioni di dollari.